Casa Intan Primera

NILAM PRIMERA

NILAM PRIMERA
Hanya 4 Unit dengan konsep design minimalis elegan dan modern, juga dilengkapi smart home system
Hubungi Kami
NILAM PRIMERA
Hanya 4 Unit dengan konsep design minimalis elegan dan modern, juga dilengkapi smart home system
Hubungi Kami
NILAM PRIMERA
Hanya 4 Unit dengan konsep design minimalis elegan dan modern, juga dilengkapi smart home system
Hubungi Kami
Previous
Next

Nilam – Primera memiliki konsep design Minimalis Elegan dan Modern serta mengedepankan Fungsionalitas, perpaduan gaya menawan dan fungsi yang sangat baik, serta meningkatkan gaya hidup yang nyaman dan asri. Terletak di Kranggan Permai, Kel. Jatiraden Kec. Jatisampurna kota Bekasi, project kami memiliki letak yang sangat strategis dan berdampingan dengan pusat kota, pendidikan, kesehatan dan komersial sebagai pilihan tepat untuk hunian / tempat tinggal keluarga.

Dengan akses yang mudah dijangkau seperti akses Tol Cibubur, Tol Jatikarya dan Tol Jatiwarna, Pasar Modern dan Pasar Tradisional, serta transportasi seperti Busway dan LRT. Casa Intan Primera adalah developer berpengalaman & banyak membangun dan menjual cluster perumahan berkualitas di Cibubur, Jabodetabek. Kami didukung oleh berbagai  bank untuk kemudahan pengajuan KPR Anda. Saat ini kami sedang memasarkan 1 Cluster perumahan: Nilam Primera.

Hubungai Tim Sales & Marketing kami untuk mendapatan informasi proyek dan promo rumah terbaru.

TYPE BEYZA

jual rumah cibubur casa intan primera

Mengapa Nilam Primera

5 Alasan mengapa harus segera memilih Nilam Primera ?  Nilam Primera adalah perpaduan design, lokasi dan investasi terbaik: Lokasi super strategis. Smart home system. Design Modern Minimalist ramah lingkungan. Layout yang sangat efisien.

Super Strategis

Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan,ekonomi dan bisnis, mall & leisure dan kantor pemerintahan.

Legalitas Clean & Clear

Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang, sehingga tidak perlu was-was.

Dekat Dengan Tol

Hanya 5 Menit ke Tol Jatikarya, 7 Menit ke Tol Cibubur, 10 menit ke Tol Jatiwarna

Smart Home System

Didukung dengan CCTV & peralatan smart home system agar hidup lebih mudah, efisien dan fleksibel.

Spacious Garden

Halaman belakang yang cukup luas untuk memberikan kesegaran dan sirkulasi udara yang baik.

UNIT RUMAH

Nilam Primera, jual rumah Cibubur terdiri dari 4 unit rumah dengan luas lahan mulai dari 90-105 m2 dan luas bangunan mulai dari 76-80 m2. Masing-masing mempunyai carport untuk 2 mobil.

SITE PLAN

LAYOUT KAVLING

LT.105 -LB.80
LAYOUT KAVLING NO 1 ( LB 77 )
LT.90 -LB.76
LAYOUT KAVLING NO 2&3 ( LB 76 )
LT.90 -LB.80
LAYOUT KAVLING NO 4 ( LB 80 )

SPESIFIKASI MATERIAL

  1. Pondasi  : Batu Kali dan Plat BetoN
  2. Dinding   : Bata Ringan, Plester – Aci, Granite tile dan finishing cat ex Dulux, Jotun / Vinilex
  3. Lantai Keramik : Granit Tile 60×60, Kamar Mandi granite tile
  4. Pintu & Jendela: Pintu utama – Enginering Door dan kusen Aluminium powder coating
  5. Sanitair : TOTO
  6. Smart Home System : Pintu UtamaSmart Key
  7. Atap : Rangka Atap Baja Ringan, Genteng : Flat Beton
  8. Plafon : Rangka Hollow Galvanis, Plafon Atap PVC wood dan plafon dalam gypsum ex Jayaboard
  9. Electrical : Panasonic, Cabling standard PLN
  10. Facade & Railing : Granit tile, keramik stone & besi hollow kombinasi kayu, railing balkon kaca temper 10 mm
  11. Air : Pantek Sumur, Mesin Jetpump, Water toren Ex Pinguin

DOWNLOAD BROSUR

LOKASI KAMI

Lokasinya sangat strategis
Robin
RobinDokter
Deket Banget dengan Tol, jd aksesnya mudah
Dewi
DewiKonsultan
Designnya bagus, cocok untuk keluarga saya.
Santy
SantyKaryawan Swasta
Previous
Next

AKSES & FASILITAS SEKITAR

Dekat Dengan Tol

5 Menit ke Tol Jatikarya, 7 Menit ke tol Cibubur, 10 Menit ke Tol Jatiwarna.

al azhar

Sekolah Al Azhar

5 Menit ke Sekolah Al Azhar

Kampus

5 Menit ke kampus Mercu Buana

Sekolah

Dekat dengan Lab School

Trans Studio Cibubur

5 Menit ke Trans Studio Cibubur

Mall & Plaza

Dekat dengan Mall Ciputra & 4 Menit ke Plaza Cibubur

Pasar

Dekat dengan Pasar Tradisional & Modern

Rumah Sakit

Dekat dengan Rumah Sakit Meilia Cibubur

FAQ

  • Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
  • WNI dan berdomisili di Indonesia.
  • Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
  • Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
  • Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
  • Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
  1. Form Aplikasi Kredit
  2. Fotokopi KTP,
  3. Kartu Keluarga,
  4. Surat Nikah/Cerai
  5. Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
  6. Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
  7. Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
  8. Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
  9. Fotokopi SPT Pph Ps.21
  10. Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
 
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
 
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
 
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
  • Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
  • Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
  • Biaya provisi bank.
  • Biaya administrasi.
  • Biaya asuransi.
  • Pajak penjual.
  • Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
  • Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
  • Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
  • Tentukan bank penyedia layanan KPR.
  • Isi form pemesanan.
  • Bayar booking fee.
  • Pelunasan uang muka.
  • Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
  • Analisa permohonan kredit.
  • Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
  • Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
  • Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
 
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
 
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
  • Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
  • Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
  • Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.